新濠锋官网下载 >> 新濠锋网站 >> 万博体育如何存款|新一轮农村土改,这回谁会成为“地主”?

万博体育如何存款|新一轮农村土改,这回谁会成为“地主”?

【 字号   发布时间:2020-01-09 11:23:57 浏览:1077

万博体育如何存款|新一轮农村土改,这回谁会成为“地主”?

万博体育如何存款,自新中国成立以来,每一轮土地改革都牵动着无数农村家庭。从“打土豪,分田地”,到“家庭联产承包责任制”,改革既反映了国家提振“三农”的总体目标,也是对历史规律的顺势而为。

最近一次的农村土地改革当然也不例外。在农村人口大量流失,农村闲置土地激增的大背景下,国家通过鼓励承包地流转、放开集体建设用地入市、放活宅基地使用权,将闲置资源利用起来发展现代农业和新产业,逐步打破一家一户小农经济的局限。

以前,农民虽然手里有承包地、宅基地,但既不能买卖、也不能通过抵押、出租、转让等途径变现。因为这些土地都是社会保障性质的,是国家“打土豪分田地”之后免费发放给农民的,归集体所有,农民只有使用权。

新一轮土改之后,承包地的承包权和经营权分离,宅基地的资格权和使用权分离,农民可以把承包地的经营权、宅基地的使用权交易出去,或者入股合作社等机构,也可以用承包地经营权进行抵押贷款,这就意味着农民支配土地的权利比以前大多了。

可以说除了不能买卖土地,农民基本上可以像“地主”一样自由对土地进行处置,出租也好,联合开发经营也好,贷款或者有偿退出也好,农民根据自己的情况可以有各种增加收入的机会。

过去几十年,房地产是国民经济的重要引擎。未来,农村土地市场很可能接棒。国家之所以提出“乡村振兴战略”,也在于顺应城乡平衡发展的趋势。任何国家都不会永远城市化下去,到了一定规模,就必须城乡融合发展,才能保持持续健康稳定。

所以,未来农村的赚钱机遇肯定不会少,这几年也不断有政策文件在埋伏笔。比如2017年的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,允许部分地区开始尝试在农村集体建设用地上开发租赁房项目,农民在这一政策下不仅是“地主”,还是坐收分红的“房东”。

在比如今年的一号文件提出“宅基地三权分置”之后,各地陆续出台具体实施方案,允许村集体联合工商资本,利用闲置宅基地进行乡村旅游、养老康养基地等开发。

而长远来说,国家“乡村振兴战略”才刚刚出了第一个五年方案,接下来还会有源源不断的政策红利给到农村。

皇庭客户端

【返回顶部】【打印本稿】【关闭本页】